Conoce el proceso oficial para obtener el Certificado de Recepción Definitiva de tu vivienda ante la Dirección de Obras Municipales. El paso final para legalizar tu construcción, inscribir tu propiedad y habilitar servicios definitivos.
Guía paso a paso para la recepción final de obras nuevas, obras de ampliación (+100 m²), alteraciones o regularizaciones.
Se reúnen las declaraciones y certificados emitidos por las instituciones autorizadas y proyectistas acreditados que respaldan el cumplimiento de las instalaciones ejecutadas.
El Arquitecto patrocina la solicitud certificando que las obras se construyeron conforme al Permiso de Edificación aprobado y la normativa OGUC vigente.
Se presenta el expediente técnico completo firmado por el Propietario, Arquitecto y Constructor ante la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
Un Revisor Técnico de la DOM realiza la inspección en terreno en conjunto con el Arquitecto u otro profesional a cargo para verificar la habitabilidad de la vivienda.
Una vez aprobada la inspección ocular y verificados los certificados de especialidad, el Director de Obras Municipales firma el certificado oficial.
Con el Certificado de Recepción en mano, la vivienda queda totalmente legalizada y apta para todos los trámites legales y comerciales posteriores.
Documentos fundamentales que exige la Ley General de Urbanismo y Construcciones para la Recepción Final.
Declaración de Instalación Eléctrica Interior otorgada por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), inscrita por un instalador autorizado.
Art. 5.2.6 N°3 / 5.9.2 OGUCDeclaración de Instalación Interior de Gas expedida por la SEC que garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad e instalaciones térmicas.
Art. 5.2.6 N°3 / 5.9.3 OGUCCertificados de dotación de servicios de agua potable y alcantarillado emitidos por la empresa concesionaria o resolución aprobatoria de SEREMI de Salud.
Art. 5.2.6 OGUCRegistro obligatorio foliado durante la construcción con la individualización de todos los profesionales, visaciones de visitas y firmas requeridas.
Art. 1.2.9 OGUCInforme detallado firmado por el Constructor con la certificación de las medidas de gestión, control de ruidos y manejo de residuos adoptadas.
Art. 5.8.3 OGUCCertificado de asignación de rol de avalúo para la construcción tramitado ante la plataforma oficial del Servicio de Impuestos Internos.
Ley 17.235 / SIIEn **Planos de Casas** diseñamos proyectos técnicos que cumplen con los más altos estándares normativos exigidos por la **OGUC** y la **LGUC**. Esto asegura que tu expediente de edificación e instalaciones se tramite sin inconvenientes ante cualquier Dirección de Obras Municipales del país.
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