PERMISOS DE EDIFICACIÓN
Lo Primero Antes de Construir una Vivienda es importante poseer un Permiso de Edificación, sino se expone a multas y hasta la demolición de lo construido.
Este permiso debe cumplir con:
- Ley General de Urbanismo y Construcción. (L.G.U.C.)
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. (O.G.U.C.)
- Plan Regulador Comunal
OBRA DE CONSTRUCCIÓN NUEVA ART. 5.1.6 de la OGUC.
Para la obtención del permiso de edificación de obra nueva se deberán presentar al Director de Obras Municipales los siguientes documentos, en un ejemplar:
Se debe realizar un documento indicando y numerando todos los documentos y planos que tendrá la carpeta, estos se señalan a continuación.
Esta debe estar firmada por el propietario y el arquitecto, indicando los siguientes antecedentes:
a) Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio.
b) Se debe indicar si el proyecto se acoge a disposiciones especiales.
c) Los profesionales competentes que intervienen en los proyectos.
d) Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el desarrollo del proyecto, acompañando fotocopia de la resolución de aprobación.
Este documento se solicita en las Respectivas Municipalidades, con el rol de la propiedad y debe estar vigente.
Documento que se debe completar para el Instituto Nacional de Estadisticas
Este es un certificado emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado (PLANOCASA), aprobado por la autoridad respectiva.
a) Planta de todos los pisos (PLANOCASA).
b) Cortes y elevaciones (PLANOCASA).
c) Planta de cubiertas (PLANOCASA).
d) Ubicación del predio, Emplazamiento, Plano de cierro, y Cuadro de superficies (se debe solicitar a PLANOCASA ya que variará según el terreno)
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El plano debe estar debidamente acotado, con indicación de niveles, suscrito por un profesional o técnico competente y refrendado por el arquitecto proyectista, esta información puede estar incorporada en las plantas de arquitectura. Puede solictar este plano a PLANOCASA.
